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野村:明年上半年中國樓價再漲15% 央行將首次加息
2009-11-04 08:30:17 鉅亨網編輯查淑妝 台北綜合報導
 
 
野村證券預期中國 2010 年房地產交易量,將逾 2007 年高峰期的 7 億平方米。隨著內地強勁的經濟增長,市場對居住需求急升,預期明年上半年內地整體樓價按年上升 15% ;並估計明年 3 、 4 月央行將首次加息,加息幅度約 27 點子,全年共加息 81 點子。 香港《大公報》報導,野村證券地產高級分析員李偉烈表示,雖然預期明年上半年內地整體樓價上升,惟由於下半年供應量亦會提高,故升幅將收窄,料仍有約 5% 的上升空間。與內地房地產有關的股份將會受惠,建議投資者可考慮華潤置地 (1109-HK) 及合景泰富 (1813-HK) ,兩間公司的目標價分別為 22.52 港元及 8.15 港元。

內地消費佔經濟增長持續增加,野村預期內地今年全年的經濟增長約 8.5% 。野村中國首席經濟學家孫明春指出,在全年經濟增長 8.5% 中,約 3.5% 是來自內部消費,由於內地早前推出的刺激經濟方案,效果將日益明顯,估計明年內地經濟增長將達 10.5% ,來自內部消費的則佔 4.6% 。

野村預期明年 3-4 月份,內地通膨會將上升至 2% 。

孫明春表示,為避免實際存款利率轉為負利率,料屆時將會加息,全年加息幅度約 81 點子。他並表示,預期 2009-2011 年內地新增貸款合共約 30 兆元人民幣,主要用於第 2 輪基建項目貸款上。

他補充,內地銀行新增貸款保持每年 10 兆人民幣,亦即反映市民的收入及財富增加,故可以預期未來內地的投資氣氛將會變得熾熱,股市亦會進入牛市。

對於中央會否再調高銀行存款準備金率,孫明春指出,目前內地銀行的超額儲備金率僅 1.5% 屬歷史低位,但再上升的空間不大。他補充,估計未來 1 年半內人行不會再調高準備金率。

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