【台灣醒報記者林永富報導】房價太高，立委提案高價豪宅差別稅率，建議調高房貸利率以防止炒作，財政部擬提高非自用住宅稅率。不過也有學者認為，民眾買不起房子，除了房價太貴之外，所得太低才是主因，建議選擇性管制，提供合理房價才能解決問題。
 
在立委關心台北縣市房價過高問題後，政府部會首長包括中央銀行總裁彭淮南、財政部長李述德及經建會主委蔡勳雄等人，都在昨天立法院回應立委意見。
 
彭淮南日前已召集公營行庫負責人，要求不要殺低房貸利率、不要放款給投機客、豪宅貸款要看貸款人條件等。李述德回答立委時認為，五千萬元以上的房子就是豪宅，豪宅的房貸利率應該合理調高。蔡勳雄表示，贊成非自用不動產提高稅率，及全面檢討不動產相關稅負。
 
立委盧秀燕甚至提案，要求公股行庫帶頭大幅調高大面積、高金額、高成數的商辦、豪宅的貸款利率。
 
不過曾任高雄市財政局長的台大經濟系教授林向愷並不認同，他指出，以提高課稅方式來防止炒作，是「本末倒置」的做法。他說，目前高房價，是因政府沒有住宅政策引起，另外像是中資、外資進來炒作，都沒有適當管理，卻以高價課稅的方式防止炒作「沒有道理。」
 
他明白指出，民眾買不起房子，房價貴雖是部分原因，但「民眾的所得太低才是真正問題所在。」如果所得不成長，即使房價低或稅負低，民眾還是買不起房子。
 
實踐大學財金研究所講座教授張春雄表示，房價高是因央行的寬鬆貨幣政策及低利率，鼓勵資金找出路有關。但是這種政策，他說，只讓房產開發商及投資客賺到錢，一般大眾卻成為受害者，他認為應適度緊縮貨幣，實施差別利率，貸款金額愈高利率也隨之愈高，才能防止炒作高房價。「甚至不應貸款給高價房子。」
 
張春雄說，選擇性管制，對於房地產市場有其必要，例如空屋、非自用住宅、出租房屋等，都應將稅率提高，避免成為炒作現象。